directorio búsqueda avanzada búsqueda por mapa búsqueda por región busque un agente alerta e-mail sus favoritos servicios

términos y condiciones

Términos y condiciones

Bienvenido a las Condiciones de Uso de SpanishEstate.com. Estas Condiciones de Uso describen los términos y condiciones aplicables que SpanishEstate ofrece.

Este contrato describe los términos condiciones aplicables bajo el dominio de www.SpanishEstate.com, www.Spanjekoophuis.nl y www.Hispacasas.com. Si usted no está deacuerdo con estos términos y condiciones de este contrato, no acceda o utilice nuestros servicios.

Ha de leer y aceptar los términos y condiciones expresados en esta página antes de inscribirse o utilizar los servicios de SpanishEstate.

SpanishEstate siempre podrá recurrir a estos. Todos los términos y condiciones expresados en esta página serán efectivos después de un período de 30 días de haber utlizado nuestros servicios.

1. Capacidad para ser usuario

Los servicios de SpanishEstate están disponibles únicamente para aquellas personas físicas con capacidad para suscribir válidamente un contrato de conformidad con la ley aplicable. Los servicios de SpanishEstate no están disponibles, a título meramente ejemplificativo, para menores o usuarios de SpanishEstate suspendidos temporalmente o de manera definitiva. Si no tiene capacidad para ser usuario conforme a lo anterior no use los servicios de SpanishEstate. Además, su cuenta de SpanishEstate (incluyendo su evaluación) e Identificación de Usuario no podrán ser transferidas o vendidas a otra parte.

2. Pagos y servicios

2.1 Para insertar una propiedad en la base de datos de SpanishEstate tendrá que pagar la tarifa correspondiente. Al obtener una cuenta meimbro tendrá la oportunidad de revisar y acceptar los pagos por la utilización del sistema.

Todos los pagos se realizarán en Euros. Usted es responsable de pagar los honorarios, pagos y impuestos asociados con el uso de nuestros servicios.

2.2 Al obtener una cuenta "Extra Grande", recibirá servicios adicionales, aquí descritos:

2.21 Su propiedades serán mostradas en 5 idiomas en los resultados y en las página de inicio Todas sus propiedades serán mostradas en: inglés, castellano, alemán, francés y holandés. Si hay más de 4 propiedades el la página de inicio, éstas apareceán al azar, siendo también mostradas en nuestros resultdados.

3. SpanishEstate.com es un lugar o punto de encuentro

3.1 SpanishEstate.com no actua como un agente de prpoiedad inmobiliaria y no intervenimos en la transacción actual entre propietario y vendedor. Por este motivo, no garantizamos: el control, la calidad, seguridad y legitimidad de las propiedades listadas. Tampoco no garantizamos la verdad y precisión de las propiedades al igual que la garantía de pago o responsabilidad por parte del comprador y propietario.

3.2 Verificacion de indentidad. Debido a que la verificación de la identidad de los usuarios en Internet es difícil, SpanishEstate no puede confirmar ni confirma la identidad pretendida de cada usuario. Así, SpanishEstate ha establecido un sistema de evaluación de usuarios para ayudarle a evaluar con quien está tratando. Asimismo le animamos a comunicarse directamente con las posibles contrapartes de una transacción a través de los instrumentos disponibles en el sitio SpanishEstate.

3.3 Exención de responsabilidades.Debido a que SpanishEstate no se involucra en la transacción entre comprador y vendedor de las propiedades, en caso de disputa entre usted y uno o más usuarios de SpanishEstate, SpanishEstate (y sus directivos, administradores, representantes, filiales y empleados) queda liberada de cualesquier responsabilidad por reclamaciones, demandas o daños de cualquier clase y naturaleza (directos o emergentes) a que de lugar o de algún modo relacionados con dicha disputa.

3.4 Control de la información. SpanishEstate no controla la información proporcionada por otros usuarios que sea disponible a través de nuestro sistema. Usted puede considerar la información de otros usuarios ofensiva, dañina, inexacta o engañosa. Actúe con prudencia y sentido común en aras a la seguridad de las transacciones cuando use el sitio SpanishEstate. Tenga presentes, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa. Asimismo, existen riesgos de contratación internacional y con personas de otras nacionalidades.

4. Listado de las propiedades

4.1 Descripción de la inserción. Usted debe tener capacidad legal para vender la propiedad(es). Debe describir su propiedad(es) y todas las condiciones de venta en la página de inserción. Sus inserciones anuncios podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos pertinentes para la venta de dicha propiedad(es).

5. Fraude.

Sin perjuicio de otras medidas, SpanishEstate podrá suspender o cerrar su cuenta en caso de sospechas fundadas (por condena, por reconocimiento, investigación por razón del seguro o del depósito, o de otro modo) que usted está involucrado en una actividad fraudulenta en relación con el sitio SpanishEstate.

6. Su información

6.1 Definición. "Su Información" significará cualquier información que facilite a SpanishEstate o a otros usuarios en el proceso de registro, pujas o anuncios, en cualquier área pública de mensajes o a través de cualquier elemento del correo electrónico. Usted es el único responsable de Su Información, y SpanishEstate actúa como un mero conducto pasivo para la publicación y distribución en línea de Su Información.

6.2 Restricciones. YSu Información (o cualesquiera artículos insertados):

    1. no serán falsos, inexactos o engañosos;
    2. no serán fraudulentos;
    3. no infringirán cualesquiera derechos de propiedad intelectual, patentes, marcas, secretos industriales u otros derechos de propiedad, publicidad o intimidad de terceros;
    4. no violarán cualesquiera leyes o normas de igual rango, reglamentos u ordenanzas (incluyendo, a título meramente ejemplificativo, la normativa de control de cambios, defensa de consumidores, competencia desleal, publicidad no discriminatoria o engañosa);
    5. no serán difamatorios o constitutivos de calumnia, amenaza o coacción;
    6. no serán obscenos ni contendrán pornografía infantil;
    7. no contendrán ningún virus (en particular, a título meramente ejemplificativo, del tipo Troyanos, gusanos, bombas con temporizador, cancelbots, huevos de pascua) ni otras rutinas de programación informática que puedan dañar, interferir perjudicialmente, interceptar subrepticiamente o expropiar cualesquiera sistemas, datos o informaciones personales;
    8. no darán lugar a responsabilidad de SpanishEstate ni harán perder a SpanishEstate (en todo o en parte) los servicios de sus ISPs (Proveedores de Servicios de Internet) u otros proveedores; y
    9. no establecerán enlaces directa o indirectamente ni incluirán descripciones de bienes o servicios que:
      • estén prohibidos por estas Condiciones de Uso;
      • estén insertados como alquileres al mismo tiempo en otras páginas web distintas de la de SpanishEstate (sin que ello prohiba establecer enlaces o anuncios de un artículo de Accomodix desde otras páginas web); o
      • que usted no tenga derecho a incluir o a establecer un enlace.

    6.3 Licencia. A los solos efectos de permitir a SpanishEstate usar la información que nos ha facilitado para prestarle nuestros servicios, de modo que no violemos cualesquiera derechos que pueda ostentar sobre dicha información, por el presente nos concede una licencia no exclusiva, mundial, perpetua, irrevocable, sin canon alguno y sub-licenciable (en varios niveles) sobre todos los derechos de propiedad intelectual e industrial, secretos industriales y cualesquiera otros derechos de naturaleza diversa incluidos en Su Información que sean necesarios para las finalidades de estas Condiciones de Uso.

    7. Acceso e Interferencia

    Usted acepta no usar ningún instrumento, software o rutina para interferir o intentar interferir en el funcionamiento normal del sitio SpanishEstate. Usted también acepta no llevar a cabo ninguna acción que entrañe una carga excesiva o desproporcionada sobre la infraestructura de SpanishEstate.

    Gran parte de la información del sitio SpanishEstate es actualizada en tiempo real y es propiedad o cedida mediante licencia a SpanishEstate por sus usuarios o terceros. Usted acepta no copiar, reproducir, alterar, modificar, crear obras derivadas o realizar una comunicación pública de ningún contenido (excepto de Su Información) del sitio SpanishEstate sin el previo consentimiento expreso y escrito de SpanishEstate o el tercero pertinente.

    8. Incumplimiento

    Sin perjuicio de otras medidas, SpanishEstate le advertirá, suspenderá temporalmente o de manera definitiva o cancelará su condición de usuario, y no le prestará sus servicios si:

    1. usted incumple estas Condiciones de Uso o aquellos documentos a los que se remiten, que se entienden incorporados a éstas;
    2. SpanishEstate no logra verificar o autenticar cualquier información facilitada por usted; o
    3. SpanishEstate entiende que sus acciones pueden ser causa de responsabilidad para usted, para SpanishEstate o para sus usuarios.

    9. Privacidad

    No vendemos o alquilamos su información personal a terceras personas o otras empresas que no sean Partners, para propósitos de marketing u otras actividades sin su permiso previo. Nosotros damos mucha importancia a la protección y privacidad de su información, por ello guardamos esta información en ordenadores y servidores dentro de la Comunidad Económica Europea, protegidos con alta seguridad física y tecnológica. Si no desea que su Información sea transferida, no utilice nuestros servicios.

    10. Ausencia de garantía

    SpanishEstate y sus proveedores ofrecen sus servicios y su página web tal y como es, sin ninguna garantía o condición expresa, implícita o legal. SpanishEstate y sus proveedores no prestan garantía implícita alguna de título, susceptibilidad de comercialización, adecuación a una determinada finalidad y ausencia de infracción.

    11. Limitación de la responsabilidad

    En ningún caso SpanishEstate o sus proveedores serán responsables por lucro cesante o cualesquiera daños de diversa naturaleza a que dé lugar o relacionados con el sitio SpanishEstate, los servicios prestados por SpanishEstate o estas condiciones de uso (independientemente de cómo se produzcan, incluyendo los causados por omisión y negligencia).

    12. Indemnización

    Usted acepta indemnizar y mantener a SpanishEstate (en su caso) su matriz, filiales, directivos, administradores, representantes y empleados, indemnes en relación con cualquier reclamación o demanda de terceros por razón del incumplimiento por su parte de estas Condiciones de Uso o aquellos documentos a los que se remiten, que se entienden incorporados a éstas, o de la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados en una cantidad razonable.

    13. Cumplimiento de la normativa aplicable

    Usted cumplirá con todas las leyes y normas de igual rango, ordenanzas y reglamentos, nacionales e internacionales, que fueran aplicables en relación con su uso del servicio de SpanishEstate y sus pujas, anuncios, compras, solicitudes de ofertas para comprar y ventas de artículos.

    14. Naturaleza de la relación jurídica con SpanishEstate

    Usted y SpanishEstate contratan como partes independientes, sin que exista intención alguna de crear y sin que se cree por estas Condiciones de Uso una sociedad, una joint venture, una relación empleador-empleado, franquiciador-franquiciado, o un contrato de agencia.

    15. Comunicaciones

    Excepto que expresamente se establezca de otro modo, cualesquiera comunicaciones deberán ser realizadas por correo postal a: SpanishEstate a la atención del Departamento : Legal Department, Hillegomstraat 22, 1058 LS Amsterdam (in the case of SpanishEstate) o a la dirección de correo electrónico que usted facilitó a SpanishEstate durante el proceso de registro (en el caso de usted).

    Las comunicaciones se entenderán realizadas en el plazo de veinticuatro (24) horas desde que el correo electrónico fue remitido, salvo que se notifique a la parte que lo envíe que la dirección de correo electrónico es inválida. Alternativamente, SpanishEstate enviará la comunicación por correo certificado, a portes pagados y con exigencia de acuse de recibo, a la dirección facilitada a SpanishEstate durante el proceso de registro. En este caso, la comunicación se entenderá realizada en el plazo de tres (3) días desde la fecha de envío de la comunicación.

    16. Arbitraje

    Cualquier arbitraje o controversia surgida de este contrato o servicios que ofrecemos, excluidos las acciones legales tomadas por SpanishEstate en la colecta de pagos o indemnización de daños, serán decididos acorde con los derechos de arbitraje de la ley holandesa. Estas controversias serán arbitradas en base induvidual y no podrá ser utilizada por otros individuos.

    El arbitraje legal se realizará en Amsterdam, Holanda.