apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Presentamos esta magnífica propiedad situada en la zona de Fátima, Córdoba. Este piso reformado ofrece una superficie construida de 116 m2 y útil de 90 m2. Con orientación este que permite disfrutar del sol matutino durante todo el día. Originalmente contaba con cuatro dormitorios pero ha sido transformada en tres más amplios; uno incluye un cómodo vestidor adjunto al dormitorio principal. El amplio salón se integra perfectamente a la terraza exterior ideal para relajarse o socializar con amigos y familiares. La vivienda dispone también de dos baños equipados adecuadamente para tu confort diario así como aire acondicionado por split tanto en el salón como en el dormitorio principal asegurando climatización perfecta durante los meses calurosos del año. Incluye electrodomésticos, su cocina es funcional y lista para ser equipada según tus necesidades personales. Dispone de un amplio trastero en la azotea .Si buscas comodidad sin renunciar al estilo moderno junto a servicios cercanos entonces ¡este es tu nuevo hogar! Todo esto por solo €179000.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA y el 2% más el 21% de IVA a partir de 175.000€.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 10.430 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ ([[utilice el formulario para contactar]])