ático en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

¿Quieres vivir en una de las viviendas más exclusivas de Córdoba? ¿Te imaginas con tus amigos en la terraza solarium con vistas a la sierra y disfrutando de tu piscina privada?~~Este ático dúplex se ubica en una de las zonas más demandadas de la ciudad, muy cerca del Corte Inglés(Hipercor) y a escasos metros de la Ronda Norte y Oeste. Se trata de una propiedad única concebida para quienes buscan exclusividad, diseño y máximo confort. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada y contemporánea.~~DISTRIBUCIÓN: Al entrar en la vivienda, se percibe inmediatamente la sensación de distinción, su amplitud y luminosidad dan paso a un gran salóncomedor con cocina abierta con una isla(Península) ideal para aprovecharla a diario. Los amplios ventanales aportan abundante luz, la vivienda es completamente exterior con orientación este, sur y oeste. La elegancia del espacio crea una conexión fluida entre la zona de día, la de noche y el acceso al solarium de planta alta. ~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios muy luminosos. Todos ellos disfrutan de una excelente entrada de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. La vivienda cuenta con dos baños completos, destacando el baño principal de generosas dimensiones, en suite, integrado en el dormitorio principal, que se convierte en un auténtico espacio de bienestar y privacidad.~~Subiendo a la planta alta encontramos la joya de la corona, una impresionante terraza privada de 70 metros cuadrados, un espacio excepcional que eleva esta propiedad a un nivel superior. Dotada de piscina privada, zona solárium, amplias áreas para el descanso y el ocio al aire libre y con vistas abiertas a Córdoba y a la sierra, vistas casi 360º. En la cubierta puedes disfrutar para tomar el sol, darte un baño, disfrutar de una barbacoa o tomar con amigos unas copas bajo una fantástica pérgola bioclimática con un techo de lamas orientables y motorizadas. Permite regular de forma natural la temperatura, luz, ventilación y protección contra la lluvia. Ajusta el ambiente exterior, proporcionando sombra y ventilación en verano, mientras deja pasar luz en invierno. ~~El precio incluye una de las mejores plazas de garaje y un trastero en el mismo edificio.~~Calidades premium: Aerotermia, cierres ventanas oscilobatientes y climalit, persianas eléctricas...~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en ([[utilice el formulario para contactar]]) ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)~