casa en venta Salas, Oviedo

Sobre esta propiedad

¿Buscas una casa con terreno en Asturias pero te aterran las sorpresas ocultas en la reforma o los problemas legales? Aquí tienes la excepción: una propiedad con toda la verdad encima de la mesa, presupuestos cerrados y seguridad jurídica total.~~Se trata de una casa tradicional asturiana ubicada en la parte alta de Mallecina (Salas), que ofrece luz, silencio y unas vistas espectaculares. Una construcción centenaria de piedra que combina el encanto de lo auténtico con la garantía de una gestión técnica impecable (realizada en noviembre de 2025).~~2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~Superficie total construida: 222,07 m2.~Vivienda (Planta primera): 117,99 m2 (incluyendo un precioso porche de entrada).~Almacén/Cuadra (Semisótano): 104,08 m2 con soportal.~Antigüedad: 100 años (obra totalmente consolidada por sus materiales y técnicas tradicionales).~Suministros: Agua de manantial, fosa séptica y electricidad conectada.~Calefacción y gastos: Calificación energética E. IBI muy económico: solo 40 €/año.~Acceso: Cómodo y directo por carretera asfaltada.~~3. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL~~Planta Principal: Cuenta con 5 habitaciones, salón, cocina tradicional, baño y despensa. Recientemente se ha reparado el falso techo de una de las estancias.~Planta Semisótano: Un gran espacio diáfano (antigua cuadra) con un potencial enorme para transformarse en taller, área de ocio o como ampliación de la vivienda principal.~La amplitud de la vivienda y la cuadra te permite diseñar soluciones modernas sin perder la autenticidad del entorno.~~4. PARCELA Y OPCIÓN DE AMPLIACIÓN~~Tu terreno: La propiedad incluye una parcela certificada de 1.019 m2. Un espacio privado, soleado y con vistas despejadas, perfecto para crear un huerto, una terraza exterior o tu zona de relax. La delimitación física está perfectamente coordinada con Catastro y Registro.~Existe la posibilidad de adquirir la finca edificable anexa (1.954 m2), que garantiza una privacidad absoluta y cuenta con una tradicional panera y un almacén en buen estado de conservación. Construcciones inscritas de forma independiente que aportan un valor patrimonial único. Adquirir el conjunto completo (la casa principal junto con la finca edificable anexa y la panera) representa una oportunidad de mercado excepcional. ~~5. ESTADO DE CONSERVACIÓN~La vivienda presenta una base muy sólida: el tejado original no tiene filtraciones y las ventanas ya han sido cambiadas a PVC.~El forjado del suelo requiere renovación. Pero para tu total tranquilidad, disponemos de dos presupuestos cerrados y ajustados de empresas locales serias que ofrecen una solución estructural definitiva (con un plazo de ejecución estimado de apenas 15 a 20 días). Te facilitamos el contacto directo con los constructores para que resuelvas cualquier duda técnica. Una oportunidad real para quien busca una inversión con los números claros.~~6. ENTORNO Y CONEXIONES~Aquí la vida transcurre despacio, rodeada de naturaleza y con vistas que acompañan cada estación del año. Estás en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año, pero a un paso de todo:~~Salas: 15 min.~Avilés: 27 min.~Oviedo: 35 min.~Playa de San Esteban: 35 min.~Aeropuerto de Asturias: 37 min.~~7. ASPECTOS LEGALES (COMPRA TRANQUILA)~~100% Hipotecable: Documentación actualizada y apta para financiación bancaria inmediata.~Validación Gráfica (IVG) Positiva: Garantiza que la realidad física coincide con la delimitación de la finca. Compras exactamente lo que ves, sin disputas de linderos.~Registro: Inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad de Pravia.~~PRECIO~110.000 €~~Solicita más información. Tenemos toda la documentación técnica y legal en regla y a tu total disposición (informe topográfico, los presupuestos de reforma y la ficha técnica legal) para que realices tu compra con total seguridad y transparencia.~~Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo.~Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso.~~~~