casa en venta Sitges, Garraf

Sobre esta propiedad

Espectacular planta baja dúplex en Can Pei, Sitges, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 182 m2 construidos, 137 m2 útiles y una fantástica terraza privada de 60 m2, perfecta para disfrutar de la vida mediterranea al aire libre. ~~Forma parte de una exclusiva comunidad con zonas ajardinadas, piscina comunitaria y servicio de portería.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~En la planta principal, nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza donde podemos disfrutar de grandes momentos y de la vida al aire libre. A la izquierda, encontramos una cocina tipo office totalmente reformada y equipada, con zona de lavadero independiente, para facilitarnos el día a día. ~~En la zona de noche de la primera planta, esta planta alberga un dormitorio doble en suite con bañera, así como un dormitorio individual, ambos con armarios empotrados.~~Una moderna escalera nos conduce a la planta superior, donde se ubica un espectacular estudio de 50 m2 con múltiples posibilidades de uso, podrás crear una zona de juegos, despacho, sala de estar , encontramos aquí una suite de 20 m 2 con baño completo y armarios empotrados.~~Reformado en los últimos , podemos destacar acristalamiento doble, suelos de parquet , climatización por conductos frío/calor, además de calefacción por gas natural.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de entrada independiente desde el exterior del edificio y acceso directo a la piscina comunitaria. ~~Completamos esta propiedad con una plaza de parking ubicada en el mismo edificio. ~~Ubicación privilegiada, A pocos minutos del centro de Sitges y las playas y cercana a todos los servicios como supermercados, colegios, gimnasios, el Club de Golf Terramar.~~A pocos metros, tenemos acceso al bosque de Can pei, lo que nos permitirá pasear por la naturaleza, con nuestras mascotas ,... y encontrar un lugar para desconectar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 645.000€ + 70.950€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: (utilice el formulario para contactar) propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB (utilice el formulario para contactar) ~Registro certificado energético: CYPZCVS0X~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580