casa en venta Utrera, Bajo Guadalquivir

Sobre esta propiedad

PRECIO VENTA [195.000 + GASTOS] €~~Tu refugio entre Utrera y la tranquilidad~~Vivienda unifamiliar aislada en Urbanización Vistalegre, a tan solo 3 km de Utrera. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de todos los servicios.~~ 114 m2 construidos + parcela con amplias zonas exteriores~Con piscina privada, nave, trastero y zonas de cultivo con olivos y naranjos.~~ Distribución cómoda en una sola planta:~ • Salóncomedor con chimenea~ • Cocina americana equipada~ • 4 dormitorios~ • 2 baños completos (uno en suite)~ • Porche cerrado con zona de lavadero~~ Exterior para disfrutar todo el año:~Piscina con depuradora, pozo propio, corral, zonas ajardinadas y espacio para múltiples usos.~~ Ubicación estratégica:~A 78 minutos de colegios, supermercados, centros médicos, estación de tren y hospital.~~ Extras:~Aire acondicionado, cámaras de vigilancia y gran potencial de mejora.~Puerta de entrada automática (pendiente de cambiar motor).~~ A tener en cuenta:~Pequeñas mejoras pendientes (electricidad, termo y goteras).~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).~~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.~Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.