chalet en venta La Granota, Selva

Sobre esta propiedad

CHALET INDIVIDUAL LISTO PARA ENTRAR A VIVIR EN SILS~~~Ubicada en la tranquila urbanización Les Comes de Sils, esta casa de 200 m² construidos se asienta sobre una amplia parcela de 1.200 m², perfecta para quienes buscan espacio exterior y privacidad.~~La vivienda ofrece un gran jardín, ideal para instalar una piscina de generosas dimensiones o crear una zona chill-out, barbacoa o huerto. Además, dispone de un amplio garaje con capacidad para 4-5 vehículos, algo muy poco común en la zona.~~Construida con triple aislamiento térmico en fachada y ventanas de PVC con cámara de aire, garantiza un excelente confort interior durante todo el año. La calefacción puede funcionar indistintamente con chimenea de leña o gasóleo, según preferencia.~~~A 10 minutos en coche del centro de la población Sils con su estación de ferrocarril y a 10 minutos del aeropuerto Girona-Costa Brava.~~ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR QUE:~~Se construyó con materiales sólidos, modernos y duraderos por muchos años y su fachada acabada en obra vista te ahorrará dinero y tiempo ya que no necesita mantenimiento.~~Es ideal para todo tipo de familias y familias con niños para que disfruten del gran jardín en la parte trasera de la casa.~~Su distribución es homogénea y con muy buena orientación solar gracias a su construcción a los 4 vientos:~~PLANTA SÓTANO~~Destinada a garaje con 70 m2 aptos para albergar hasta 4 coches. ~Hay instalada la caldera de gasoil y donde pasan todos los circuitos y desagües de la casa.~Hay espacio y pre-instalación hecha para instalar otro cuarto de baño si se desea.~Acceso desde la planta principal o bien desde el exterior.~~PLANTA BAJA~~Es la zona de toda la vivienda. Dispone de 131 m2 construidos repartidos en una amplia y luminosa cocina office con acceso directo al porche cubierto, gran salón comedor con chimenea y aire acondicionado y con salida al porche cubierto que da a la cocina office también, 1 cuarto de baño muy amplio y completo, 1 habitación individual y 3 dobles (una de ellas suite con ducha y vestidor).~~En esta propiedad DEBES SABER QUE :~~Disfrutarás de buenas comodidades que no te dejarán indiferente:~~- triple aislamiento en la fachada que garantiza un nivel óptimo de eficiencia energética~- lista para entrar a vivir~- total privacidad (los muros de separación con otra propiedad son elevados)~- orientada a los cuatro vientos por lo que tienes sol durante todo el día~- gran jardín y con espacio suficiente para que instales tu piscina o barbcoa~- ventanas de pvc con doble cámara de aire y con porticones de pvc~- aire acondicionado en salón comedor~- calefacción gasoil y por chimenea~- luces led de bajo consumo en todas las estancias~- habitaciones amplias y soleadas~- garaje con capacidad para albergar hasta 4 coches~- construcción sólida en obra vista~- antigüedad de 2006~~Nota importante: la cocina incluye una columna estructural que no afecta la funcionalidad del espacio, y puede integrarse con soluciones decorativas o prácticas (barra, mueble auxiliar, etc.).~~Una vivienda lista para entrar a vivir, bien cuidada, con gran potencial y precio ajustado al mercado actual. Entorno muy tranquilo y con buena conexión a servicios y accesos.~~¡Contáctanos para concertar una visita!~~* En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.