local en venta El Parador, Poniente Almeriense

Sobre esta propiedad

Local comercial en El Parador – Visibilidad, amplitud y proyección para tu negocio ~~Si estás pensando en emprender o expandir tu actividad, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Presentamos este local comercial en El Parador, con 254 m2 construidos, un espacio amplio y completamente versátil que se convierte en el punto de partida perfecto para tu próximo proyecto empresarial.~~✨ Un lienzo en blanco para crear exactamente lo que necesitas.~~Su gran fachada a la calle garantiza máxima visibilidad y exposición, un factor clave para atraer clientes y consolidar marca desde el primer día.~~ Ideal para tienda minorista~ Oficinas o despachos profesionales~ Academia o centro formativo~ Espacio gastronómico~ Clínica o centro estético~ Showroom o exposición~~La amplitud del espacio permite una distribución cómoda, funcional y totalmente adaptable a tu modelo de negocio. Aquí no compras metros… compras posibilidades.~~ Ubicado en una zona estratégica de El Parador, con tránsito y servicios cercanos, lo que refuerza su potencial comercial.~~Si buscas un local con presencia, tamaño y proyección de crecimiento, este puede convertirse en el corazón de tu empresa.~~ Contacta con nosotros y ven a descubrir cómo puede empezar aquí tu próxima etapa profesional~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [150.000 + ITP] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])