terreno en venta Aldaia, Horta Oest

Sobre esta propiedad

IDEAL PROMOTORES/CONSTRUCTORES~Es un excelente solar de 17.76 metros de frente por 11, 05 metros de fondo. Total 196 m2. ~Ideal para construir Planta Baja, mas 3 alturas mas Atico.~~A continuación detallamos algunas consideraciones generales sobre las posibilidades de construcción.~~DATOS GENERALES DEL PROYECTO~Superficie del solar: 196 m²~~Alturas:~• Planta baja~• Planta 1ª~• Planta 2ª~• Planta 3ª~• Ático (retranqueado)~Uso previsto: Residencial con bajos comerciales~Tipología: Edificio plurifamiliar en manzana cerrada~~ PROPUESTA DE DISTRIBUCIÓN POR PLANTA~ PLANTA BAJA – 196 m²~2 Locales comerciales: 2 x 70 m² aprox. (fachada divisible)~Zaguán/portal de acceso a viviendas: 15 m²~Cuarto de instalaciones + trasteros: 15 m²~Ascensor y escalera: 26 m²~Posibilidad de transformar parte del fondo en garajes si la normativa lo permite.~~ PLANTA 1ª, 2ª y 3ª – 180 m² útiles aprox. por planta~Planta 1: 4 Estudios de 40 metros cada uno.~Planta 2 y 3: 4 viviendas de 80 metros cada una, con 2 o 3 habitaciones.~Salóncomedor con cocina abierta~Balcón o mirador en fachada~~~Eficiencia máxima del espacio: núcleo de comunicaciones central, viviendas simétricas a cada lado.~⬛ ÁTICO – 140 m² construidos (retranqueado)~2 viviendas de 60 m² útiles + terrazas de 20 m²~2 habitaciones~1 baño~Cocinasalóncomedor~Terraza privada en planta~ TOTALES ESTIMADOS~Elemento Nº unidades Superficie útil aprox.~Locales comerciales 2 140 m²~Estudios/Viviendas: 4 160 m² ~Viviendas Piso 2 y 3: 4 320 m² ~Viviendas ático 2 120 m² + 40 m² terraza~Zonas comunes 80 m²~~✅ VENTAJAS DEL DISEÑO~Alta rentabilidad: 10 viviendas + 2 locales~~Posibilidad de venta o alquiler mixto~Diseño compacto, eficiente y urbano~Fácil tramitación si cumple normativa local (alineación, retranqueos, fondo edificable)~Imagen generada por Inteligencia Artificial~La distribución de las posibles viviendas son a modo ilustrativo. El Comprador planteará su mejor propuesta de construcción~