apartamento en venta Alicante Centro 03001, Alacantí

Sobre esta propiedad

Este apartamento destaca por su excelente luz natural, sus vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud. Gracias a su orientación, disfruta del sol de la mañana, creando un ambiente cálido y luminoso desde primera hora ☀.~~ La gran protagonista de la vivienda es su espectacular terraza en esquina, de aproximadamente 25 m2, totalmente aprovechable y con vistas abiertas al mar . Forma parte de los 100 m2 totales de la vivienda y ofrece un espacio ideal para desayunar al amanecer, relajarse, compartir momentos con amigos o disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Un valor diferencial que convierte este apartamento en una opción única.~~La vivienda (100 m2 totales, terraza incluida) se distribuye en:~~ 3 habitaciones~ 1 baño reformado + baño comunitario~ Salón amplio y muy luminoso~ Cocina independiente~ Gran terraza en esquina, con una parte actualmente utilizada como trastero, fácilmente recuperable para ampliar el espacio exterior~~ Características destacadas:~~• Ventanas de aluminio en cocina y habitaciones~• Ventanas de PVC Climalit en salón y dormitorio principal~• Aire acondicionado por split con bomba de frío/calor~• Preinstalación de gas (actualmente sistema eléctrico)~~ Transporte y accesos:~~• Parada de autobús en la puerta~• TRAM a 350 metros~• Dos accesos al recinto: uno con escaleras y otro con rampa adaptada para movilidad reducida~~ Zonas comunes:~~• Zona de barbacoa~• Duchas comunitarias, ideales tras un día de playa~• No dispone de piscina~~ Ubicación privilegiada en PAU 5 – Playa de San Juan, a solo 350 metros del mar y con todos los servicios a un paso.~~ El precio no incluye los gastos de compra, que serán a cargo de la parte compradora. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos:~~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~~Los gastos de agencia serán asumidos por la parte vendedora.~En caso de aplicación de tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~English~~Bright and spacious apartment with excellent natural light and open views. Thanks to its orientation, the property enjoys morning sun, creating a warm and pleasant atmosphere ☀.~~ The highlight of the property is its impressive corner terrace of approx. 25 m2, fully usable and with open sea views —ideal for outdoor dining, relaxing, or enjoying the Mediterranean lifestyle.~~The apartment offers a total of 100 m2 (including terrace) and features 3 bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, 1 renovated bathroom plus a communal bathroom, and a large corner terrace, part of which is currently used as storage and can easily be recovered.~~ Features include air conditioning (hot/cold), PVC Climalit windows in the living room and master bedroom, aluminum windows in the remaining areas, and gas preinstallation (currently electric).~~ Prime location in PAU 5 – Playa de San Juan, just 350 meters from the beach, with tram and bus connections nearby. Communal areas include a barbecue zone and outdoor showers. No swimming pool.~~ The price does not include purchase costs, which will be borne by the buyer. The published price DOES NOT INCLUDE the following taxes and expenses:~~– Property Transfer Tax (ITP): generally 10%, calculated on the higher of the purchase price or the official cadastral reference value, if applicable.~– Notary fees (estimated amount: €900).~– Land Registry fees (estimated amount: €400).~– Administrative/management fees (estimated amount: €350).~~Agency fees are paid by the seller.~Where reduced ITP rates may apply, they will be applied in accordance with current regional regulations.