apartamento en venta Alicante Centro 03001, Alacantí

Sobre esta propiedad

Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Alicante, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~Ubicada en una cuarta planta con ascensor, la propiedad cuenta con 157 m2 construidos perfectamente distribuidos. Al acceder, un amplio hall de entrada da paso a un elegante salóncomedor con exclusiva chimenea y terraza acristalada integrada, creando un espacio cálido, luminoso y acogedor.~~La vivienda dispone de una espectacular cocina office totalmente equipada, con galería y práctica despensa. Originalmente de 5 dormitorios, actualmente ofrece 4 amplias habitaciones, pensadas para garantizar el máximo confort y descanso. La habitación principal tipo suite destaca por incorporar baño privado y vestidor.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 en el mismo edificio, un auténtico valor añadido en pleno centro de la ciudad.~~Su excelente ubicación, en una calle tranquila y a escasos metros de la principal arteria comercial de Alicante, permite disfrutar de todos los servicios al alcance: supermercados, zonas de ocio, parques, playa, puerto deportivo, tram.~~Una vivienda con gran potencial, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto valor en una de las mejores zonas de Alicante.~~Las imágenes incluyen recreaciones decorativas generadas mediante IA con carácter orientativo para ayudar a visualizar el potencial de la vivienda.~~Características principales:~• 157 m2 construidos~• 4 dormitorios~• 2 baños completos~• Plaza de garaje incluida~• Armarios empotrados~• Orientación este~• Aire acondicionado y calefacción eléctrica individual~• Ascensor~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {39.500 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~