apartamento en venta Dos Hermanas, Málaga-Costa Del Sol

Sobre esta propiedad

PRECIO DE VENTA: [171.000 + GASTOS] €~Este fantástico piso de VPO situado en la Avenida Cristóbal Colón, numero 38, en Dos Hermanas (Sevilla), es un espacio que respira vida propia.~~Cuenta con 78 metros cuadrados, tiene algo auténtico, algo que te hace sentir que puedes crear recuerdos aquí.~~Un lugar con rincones propios:~ 3 habitaciones: Cada una con su personalidad, Una de ellas, la principal, con baño en suite.~ Dos baños: Uno compartido, práctico para el día a día; el otro, privado, es un lujo discreto que añade tranquilidad.~ Salóncomedor: Un espacio donde la luz juega con las sombras, perfecto para compartir risas, cenas o simplemente estar.~ Cocina equipada: Un corazón práctico donde preparar comidas que saben a hogar.~~Tiene cosas que te hacen sentir en casa:~ Garaje privado: Tu coche está seguro, como una extensión de tu espacio.~ Trastero muy amplio: Un rincón extra para cosas que guardas con sentido, sin estorbar.~~Dos Hermanas es una ciudad con su ritmo, cerca de lo que necesitas – colegios muy cercanos como El Palmarillo, Cervantes y Vicente Aleixandre. Supermercados tales como Lidl a 700 metros, Coviran, Mercadona o Carrefour.~~Es un piso que no grita lujo, pero susurra comodidad. Un lugar donde puedes vivir de verdad, con espacios que se adaptan a cómo eres. ¿Te imaginas despertarte aquí, con lo que más te importa cerca?~Si todo lo que ves te gusta, no dudes en visitarlo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.970€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA..~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]]) ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~~~