apartamento en venta Fondón, Alpujarra Almeriense

Sobre esta propiedad

Piso en venta en Fondón con garaje y gran terraza privada~~Luz, comodidad y calidad de vida en el corazón de la Alpujarra de Almería~~Se vende acogedor apartamento en Fondón, una de las localidades más bonitas de la Alpujarra de Almería, un entorno privilegiado donde disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad, ya que dispone de todo tipo de servicios: comercios, centro de salud, restauración, zonas de ocio y naturaleza.~~La vivienda se encuentra en primera planta, con muy pocas escaleras, y goza de orientación Sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~✨ Características principales:~~67 m2 construidos~~Terraza privada de 22 m2 de uso exclusivo~~Cocina abierta a salón-comedor con chimenea~~2 dormitorios dobles, ambos con ventanas al exterior~~Baño completo~~Plaza de garaje incluida de 15 m2 en semisótano~~Una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal tanto como primera vivienda, inversión, segunda residencia o para quienes buscan una vida más tranquila en un entorno natural único.~~� Ideal para:~~Inversores, por su fácil alquiler y buena rentabilidad~~Parejas jóvenes o primera vivienda~~Jubilados, gracias a su acceso cómodo y entorno relajado~~Segunda residencia para escapadas y descanso~~Una oportunidad para vivir o invertir en Fondón, combinando naturaleza, servicios y calidad de vida.~PRECIO DE VENTA: 85.000 €~GASTOS CALCULADOS: 5.950 € (al tipo general)~PRECIO FINAL: 90.950 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 5.950 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (utilice el formulario para contactar) Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa