apartamento en venta Langreo, Nalón

Sobre esta propiedad

Piso muy luminoso en Ciaño (Langreo) con garaje cercano incluido.~~Se vende acogedor piso de 65 m2 útiles en Ciaño (Langreo), situado en una quinta planta sin ascensor, lo que le proporciona una excelente luminosidad, mayor tranquilidad y vistas despejadas.~~La vivienda se distribuye en:~~3 habitaciones~~Baño completo~~Cocina independiente~~Salón con galería acristalada con doble cristal, perfecta como zona de relax, despacho o espacio adicional~~~Se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir.~Dispone de calefacción de gasoil y se encuentra en buen estado de conservación.~~ Gastos de comunidad muy contenidos:~~Vivienda: 34 €/mes~~Garaje: 16 €/mes~ Total mensual: 50 €~~~ Incluye plaza de garaje situada a aproximadamente 100 metros del edificio, en inmueble cercano, aportando comodidad diaria. También incluye un trastero frente a la plaza.~~ Ubicación muy práctica, en el centro, con todo tipo de servicios alrededor: supermercados, pequeño comercio, colegios, farmacia y transporte público.~~Ideal como primera vivienda o como inversión rentable.~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o~las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro~o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])