apartamento en venta Madrid, Valle Del Almanzora

Sobre esta propiedad

Se vende vivienda situada en Calle Orense 9, en una de las zonas más consolidadas y demandadas del eje AZCA–Castellana, a escasos metros de El Corte Inglés de Nuevos Ministerios, con excelentes comunicaciones, servicios y proyección de revalorización.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 236 m2 (superficie útil aprox. 180 m2). Se ubica en la planta sexta del edificio, con orientación Este, y es exterior, destacando por sus balcones a calle, lo que le aporta luminosidad y ventilación natural.~~Actualmente el inmueble se encuentra para reformar al 100%, ofreciendo un enorme potencial de redistribución. Dispone de 5 habitaciones amplias y 3 baños, y según Estatutos, es segregable, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda de alto nivel como para inversión patrimonial.~~La finca fue construida en el año 1965 y no ha superado la ITE / IEE. El inmueble dispone de Certificado Energético clase [●] y Cédula de Habitabilidad vigente.~~Precio de salida: [1.700.000 €]~~Información legal y económica~~El PVP indicado incluye los honorarios profesionales de la agencia del vendedor, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales.~~Las medidas expresadas son meramente descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro de la Propiedad y Catastro antes de cualquier formalización.~~Para más información conforme al RD 515/1989, o para concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.~~Nota importante – Información al comprador~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid. Puede consultar los porcentajes y estimar el cálculo en: ([[utilice el formulario para contactar]]) de Notaría:~Conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro:~Conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador:~No tiene.