apartamento en venta Madrid, Valle Del Almanzora

Sobre esta propiedad

Luz, tranquilidad y un espectacular patio privado de 40 m2 en Villaverde Alto~~Te presentamos esta vivienda situada en un auténtico oasis urbano, a tan solo 4 minutos a pie de la estación de Metro y Cercanías de Villaverde Alto, lo que garantiza una excelente conexión con el centro de Madrid sin renunciar a la tranquilidad.~~La propiedad forma parte de una encantadora urbanización de los años 50, compuesta por dos hileras de edificios de solo dos alturas (planta baja y primera), separadas por una zona ajardinada, lo que aporta un ambiente residencial, familiar y muy poco masificado.~~La vivienda se encuentra en la primera y última planta del edificio, una gran ventaja en términos de luminosidad y privacidad. Completamente exterior, con ventanas a ambos lados, vistas despejadas y orientación nortesur, lo que favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural durante todo el día.~~Con 65 m2 construidos y una distribución muy cuadrada, el espacio está perfectamente optimizado. Actualmente dispone de:~~• Salón comedor~• Recibidor~• 3 dormitorios dobles~• Cocina independiente~• Baño completo~~La propiedad cuenta con un extraordinario patio privado de 40 m2, auténtico protagonista de la vivienda y un lujo difícil de encontrar en la zona. Un espacio versátil y lleno de posibilidades: zona de comedor exterior, área chillout, jardín urbano, espacio de juegos o incluso instalación de pérgola y barbacoa. Perfecto para disfrutar del buen tiempo, reuniones con amigos o simplemente desconectar al aire libre con total privacidad.~~Este patio convierte la vivienda en algo mucho más que un piso: la transforma en un hogar con vida exterior propia.~~Si buscas un espacio cómodo, bien comunicado, accesible y al mismo tiempo tranquilo, donde poder desconectar y disfrutar del aire libre sin salir de casa, esta es tu oportunidad.~~Llámanos y ven a descubrir tu próximo hogar.~~Nota importante ~~El PVP indicado no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:~~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace ~ ([[utilice el formulario para contactar]]) ~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado.~