apartamento en venta Málaga Del Fresno, Campiña

Sobre esta propiedad

Se vende vivienda en Málaga capital, situada en el consolidado barrio de Ciudad Jardín, una zona muy demandada por su excelente comunicación y su amplia oferta de servicios.~~Ubicada en una tercera planta con ascensor, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad gracias a su orientación este, que permite disfrutar de luz natural durante las mañanas.~~Distribución:~ Salón comedor.~ Cocina independiente amueblada.~ 2 dormitorios.~ Baño con ducha.~ Terraza~~La carpintería interior es de madera y, la exterior, de aluminio climalit.~~El suelo es de gres cerámica.~~IBI: 140€/año~Comunidad: 50€/mes~~La zona ofrece todo tipo de servicios a pocos metros: supermercados, restaurantes, farmacias, comercios y el polideportivo del barrio a pocos metros. Se encuentra muy próxima a la calle principal de Ciudad Jardín y cuenta con líneas de autobús que conectan directamente con el centro de Málaga y otros puntos de interés.~~Además, está cerca del Parque de la Alegría, con zonas verdes e infantiles, ideal para pasear o disfrutar en familia.~~Una vivienda con muchas posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 13.576,50€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 7.040,39€. Coste total estimado para el comprador: 218.566,89€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.