apartamento en venta Málaga Del Fresno, Campiña

Sobre esta propiedad

Se vende magnífica vivienda en la zona del Higueral, en Carretera de Cádiz, Málaga, ubicada en una cuidada urbanización con excelentes zonas comunes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y tranquila.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta y cuenta con 100 m2 construidos, destacando por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Distribución:~ 3 amplias habitaciones con armarios empotrados~ 2 baños completos~ Luminoso salóncomedor~ Estupenda terraza ideal para disfrutar del buen tiempo~~Además, dispone de:~ Aire acondicionado centralizado~ Ventanas con doble acristalamiento, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico~~La urbanización ofrece completas zonas comunes pensadas para el confort y el ocio:~ Piscina comunitaria~ Parque infantil~ Pista de pádel~ Gimnasio~ Amplias zonas ajardinadas y de césped~~El precio incluye también:~ Plaza de aparcamiento~ Trastero~~IBI: 300€ / Año~Comunidad: 70€ / Mes~~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de Málaga, con buena conexión y todos los servicios al alcance.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 28.000€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 14.520€. Coste total estimado para el comprador: 446.520€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.~~