apartamento en venta Mogán, Área Sur

Sobre esta propiedad

Esta vivienda en primera línea de mar ofrece una experiencia verdaderamente privilegiada dentro del apreciado complejo Montemarina, en la tranquila y demandada zona de Patalavaca, al sur de Gran Canaria. Situada en una planta elevada, la conexión con el entorno es aún más especial, con vistas abiertas que se funden con el azul del océano Atlántico y el cielo, creando una atmósfera de serenidad difícil de igualar.~~El apartamento dispone de dos dormitorios, ideal para recibir a familiares o amigos y disfrutar del espacio con total comodidad. Su distribución es práctica y acogedora, con estancias pensadas para compartir y desconectar, siempre acompañadas por una magnífica entrada de luz natural.~La terraza, auténtico corazón de la vivienda, invita a largas sobremesas, momentos de descanso y a contemplar atardeceres inolvidables con el mar como protagonista.~~El complejo cuenta con dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, lo que permite disfrutar del baño durante todo el año. La propiedad se vende amueblada y lista para entrar a vivir, dentro de una comunidad cuidada que transmite tranquilidad y bienestar.~~La cuota comunitaria incluye el consumo de agua e internet, mientras que la electricidad se abona anualmente a través de la comunidad. Además, existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento directamente con la administración del complejo.~~A pocos minutos a pie se encuentra Anfi, conocido por sus espectaculares playas de arena clara y aguas tranquilas, así como por su amplia oferta de servicios: supermercados, tiendas, cafeterías y restaurantes, incluyendo un restaurante con estrella Michelin dentro del complejo. Muy cerca también está Arguineguín, un encantador pueblo costero con auténtico carácter canario, famoso por su ambiente relajado, su vida local y agradables paseos junto al mar.~~Gracias al clima suave y estable de Gran Canaria, considerado por muchos como el mejor clima del mundo, Patalavaca se presenta como un enclave perfecto tanto para residencia habitual como para disfrutar de largas estancias junto al mar, en un entorno privilegiado donde el sol y la calidad de vida están garantizados durante todo el año.~~###Distribución~Salón-cocina, baño, dos dormitorios y terraza~~#####Cuota anual de comunidad: 4515€~~###Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~