apartamento en venta Oviedo Centro 33009, Oviedo

Sobre esta propiedad

Descubre este magnífico piso ubicado en el corazón de Oviedo, frente al emblemático Parque San Francisco. ~Con una superficie de 140 m2 construidos y 128 útiles, esta propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles que ofrecen luminosidad y comodidad.~ Dispone de tres baños , uno en suite, armarios empotrados bien distribuidos para satisfacer las necesidades familiares.~Suelos de madera que dan calidez a la propiedad, techos altos, espacios amplios.~ La orientación noreste proporciona luz natural durante la mañana, creando un ambiente acogedor desde temprano. ~El estado general del inmueble es excelente gracias a su cuidadosa conservación.~El salón es la joya sin dudarlo, con vistas al Parque San Francisco.~Puedes permitirte esta propiedad y diseñarla a tu gusto, o si prefieres conservar y mezclar el estilo propio de la casa con ciertas reformas en baños y cocina..~Edifico de pocos vecinos , y con servicio de portería y calefacción central.~Paz y tranquilidad en el centro, pocas veces estos pisos salen a la venta, esta es tu oportunidad~Vistas privilegiadas hacia los árboles del parque circundante. Además, goza de una ubicación inmejorable: cerca hay autobuses que conectan rápidamente con otras zonas de la ciudad; centros comerciales donde podrás disfrutar de tus compras diarias; colegios próximos ideales para familias y hospitales a poca distancia por si fuese necesario.~~Asimismo, existen áreas infantiles cercanas perfectas para el entretenimiento infantil al aire libre sin alejarte demasiado del hogar. ~Este atractivo piso tiene todo lo necesario tanto en infraestructura como en servicios alrededor, de manera que constituye no solo un lugar perfecto donde vivir sino también invertir estratégicamente. ~En resumen, piso único que combina calidad, directa conexión con la naturaleza y complejidad urbana..~Es un capricho en el centro , en un barrio señorial, residencial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~PRECIO DE VENTA: [489.000 + GASTOS] € ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de ~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace ~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la ~Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos ~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o ~las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro ~o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado ~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel ~Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel ~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que ~se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la ~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro ~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar ~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad ~designada para su realización. ~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios ~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios ~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE ~COMPRA. ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,