apartamento en venta Oviedo Centro 33009, Oviedo

Sobre esta propiedad

¡Oportunidad en una de las zonas más dinámicas y cómodas de Oviedo! Presentamos este fantástico piso situado en la Calle Río Eo, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todos los servicios esenciales.~~El inmueble destaca por una distribución funcional y equilibrada.~~Salón Comedor: Un espacio acogedor y con buena entrada de luz natural, ideal para crear un ambiente de relax o zona de estar.~~Cocina Independiente: Amplia y con capacidad de almacenaje, perfecta para quienes disfrutan de cocinar con independencia del resto de la casa.~~2 Dormitorios.~~1 Baño completo: En excelente estado de conservación.~~Ubicación y Entorno:~Vivir en la Calle Río Eo te sitúa a un paso del Campus de El Milán y a pocos minutos del centro de la ciudad y del HUCA. La zona cuenta con:~~Supermercados, farmacias y comercio local a la vuelta de la esquina.~~Excelente conexión con la ASII y la autopista.~~Paradas de autobús urbano muy próximas.~~Este piso es una opción excelente tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad debido a la gran demanda de alquiler en la zona.~~NOTA: La comunidad tiene aprobado el cambio de fachada 100% subvencionado para un mayor ahorro energético. ~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~PatrimonialesyAJD.