apartamento en venta Oviedo Centro 33009, Oviedo

Sobre esta propiedad

Piso en Maestros Nacionales (portal 6), en edificio bien conservado y zona tranquila, ideal como vivienda o inversión.~~La vivienda cuenta con una distribución práctica: salón, cocina independiente, baño completo y tres habitaciones (una de ellas ideal como despacho o vestidor).~~Fue reformada integralmente hace 17 años, con mejoras en instalación eléctrica y fontanería, baño actualizado, ventanas de PVC con doble acristalamiento, puerta de seguridad y suelos de gres en zonas principales. Se vende prácticamente amueblada y con electrodomésticos incluidos.~~✨ Muy luminoso~ Calefacción eléctrica~ Electrodomésticos incluidos~~ Gastos bajos: comunidad 25€/mes e IBI inferior a 100€/año.~~ Alta rentabilidad aproximada del 8% anual, con alquileres en la zona en torno a 650€/mes.~~Una oportunidad interesante tanto para vivir como para invertir, en una zona con servicios y buena comunicación. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA. ([[utilice el formulario para contactar]])