apartamento en venta Picadizo, Sar

Sobre esta propiedad

ASPU SERVICIOS INMOBILIARIOS presenta este maravilloso y amplio piso exterior, listo para entrar a vivir. ~~Se trata de un inmueble muy luminoso que cuenta con un gran salón donde se integra una cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Es una segunda planta en un edificio sin ascensor pero con escaleras cómodas. ~~Este inmueble dispone de tres dormitorios dobles, perfectos para acomodar a toda la familia o crear espacios versátiles según las necesidades del propietario. El baño está dotado de una práctica placa de ducha, ofreciendo funcionalidad en cada rincón del hogar.~~El piso destaca por sus tres huecos hacia la calle, lo que garantiza luz natural durante todo el día, tiene dos balcones y una ventana que aportan frescura al ambiente interior, así como una gran galería en torno al patio principal de la finca, completando la luz natural y la ventilación de la vivienda. ~Reformado hace seis años, no necesita más inversión inicial: simplemente llegar e instalarse.~~Ubicado a tan solo diez minutos andando desde la hermosa playa de La Caleta~Es ideal tanto como vivienda habitual para familias como también atractivo para inversores interesados en alquilarlo a estudiantes debido su cercanía con facultades destacadas como Medicina, Ciencias del Trabajo, Empresariales y Filosofía & Letras.~~La zona es céntrica y ofrece todos los servicios necesarios al alcance: supermercados, farmacias, diversas comercios locales, así como accesibilidad fácil gracias a parkings públicos próximos.~~Si quiere ampliar información y concertar su visita, no dude en contactar con nosotros y le acompañaremos. ~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.~A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.~~PRECIO DE VENTA: 255.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.850 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 € aprox +IVA)~* Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~~~~