apartamento en venta Picadizo, Sar

Sobre esta propiedad

Te presentamos una atractiva vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en un encantador edificio que cuenta con ascensor.~Este inmueble se encuentra situado en la primera planta y ofrece un amplio salóncomedor luminoso, gracias a su orientación exterior y al cierro hacia la calle.~La cocina es independiente, ideal para disfrutar de momentos culinarios sin distracciones. Además, dispone de dos acogedores dormitorios y un baño completo perfectamente equipado.~~El edificio fue rehabilitado recientemente en el año 2008 manteniendo el auténtico estilo gaditano que lo caracteriza; destaca por su bonito patio central adornado con galería de madera versátil e invitante. También podrás acceder a la azotea comunitaria visitable donde puedes tender tu ropa o simplemente disfrutar de sus vistas. ~~La propiedad está situada estratégicamente cerca del Ayuntamiento y la Catedral, rodeada de diversas opciones comerciales como tiendas locales y comercios variados. Asimismo, tendrás fácil acceso al transporte público cercano: estación de trenes así como paradas de autobuses y los transportes marítimos completan esta oferta inmejorable.~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.~~PRECIO DE VENTA: 275.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 19.250 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 € aprox +IVA)~* Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~