apartamento en venta San Martín Del Rey Aurelio, Nalón

Sobre esta propiedad

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.~En El Entrego, concejo de San Martín del Rey Aurelio, calle Manuel Vigil 12, presentamos una vivienda de 128 m2 construidos y 101 m2 útiles distribuida en cuatro habitaciones, dos baños, salóncomedor, cocina independiente, despensa y hall de entrada. Situada en primera planta con ascensor y libre de barreras arquitectónicas, combina amplitud y funcionalidad en pleno núcleo urbano.~La zona de día se compone de salóncomedor y cocina con orientación este, lo que garantiza luz natural por la mañana. Parte de la vivienda cuenta además con orientación sur a través de ventanas al pasillo, favoreciendo ventilación cruzada y mayor luminosidad.~Dos de los dormitorios son contiguos y se abren a una terraza con orientación oeste, ideal para disfrutar de la luz de tarde. El resto de estancias combinan orientaciones a calle y a patio de luces amplio y luminoso (baños al norte y una habitación al oeste), lo que aporta tranquilidad sin renunciar a claridad natural.~Dispone de suelos de parquet en excelente estado, ventanas de PVC, cocina en perfecto estado y calefacción individual de gas natural. Una propiedad lista para entrar a vivir, con metros reales y una distribución versátil tanto para familia como para quienes necesiten espacio adicional de trabajo o almacenamiento.~Una oportunidad sólida en una zona con todos los servicios a pie de calle y edificio adaptado.~~PRECIO DE VENTA: 105.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (8.400 €), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~ • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~ • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~ ([[utilice el formulario para contactar]])