apartamento en venta San Roque, Ferrol

Sobre esta propiedad

Apartamento íntegramente reformado en segunda línea de playa en Puente Mayorga.~ ~ Este apartamento es ideal para disfrutar de una zona tranquila y al lado del mar todo el año. ~ ~ El piso situado en muy buena zona cerca de la playa, y dispone de todo tipo de servicios alrededor, colegios, supermercados, zonas infantiles, cafeterías, farmacias, centros médicos, etc....~ ~ La zona es muy tranquila y es ideal si te gusta pasear y relajarte dando un agradable paseo por la playa. ~ ~ Además existen amplias zonas de aparcamiento público en superficie muy cerca de la vivienda. ~ ~ Al acceder a la vivienda nos encontramos con un amplio distribuidor. Desde el distribuidor se da paso a una cocina. ~ La cocina es muy amplia, espaciosa, tiene mucha luz y una zona office en la que puedes colocar un espacio para comer o desayunar. ~ ~ La cocina , al igual que el resto de la vivienda está completamente reformada, íntegramente amueblada y equipada. ~ ~ El salón es muy amplio y luminoso con orientación sur. Dentro del salón hay una zona comedor con salida a un gran balcón con vistas al mar. ~ También tenemos un amplio dormitorio de matrimonio con armario empotrado desde al que también se accede al balcón, y un cómodo baño exterior con bañera. ~ ~ Vivienda completamente reformada con material de las mejores calidades.~ ~ Ven a visitarlo y disfruta de tu vivienda al lado de la playa!~ ~~Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario.~~PRECIO DE VENTA: 120.000€ + GASTOS €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 8400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~ (utilice el formulario para contactar) ~~Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad ( Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de “Seguro de Caución” para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.