Sobre esta propiedad
Presentamos esta exclusiva propiedad situada en una de las zonas más privilegiadas de Torremolinos, específicamente en el prestigioso Conjunto Residencial Montemar Puerto. ~~Esta vivienda destaca por su ubicación estratégica en primera línea de playa, ofreciendo acceso directo al Paseo Marítimo y vistas frontales al Mar Mediterráneo.~~Características Principales de la Vivienda~Situado en una tercera planta con orientación sur, el inmueble garantiza la máxima luminosidad durante todo el día. ~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 124 m2 (89 m2 útiles), distribuidos de forma eficiente para maximizar el confort.~~Distribución Versátil: ~Originalmente proyectado con 3 dormitorios, actualmente dispone de 2 amplios dormitorios y un salón-comedor ampliado. ~El diseño permite una fácil reconversión para recuperar el tercer dormitorio según las necesidades del propietario.~~Estancias: ~Incluye un hall de entrada con armario empotrado, cocina independiente totalmente equipada, lavadero y 2 cuartos de baño (uno de ellos en suite).~~Zona Exterior: ~El salón conecta directamente con una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol y las vistas marítimas.~~Dotación del Complejo Residencial~~Vivir en este residencial de alto standing ofrece acceso a servicios de primer nivel dentro de una parcela de más de 10.000 m2.~~Zonas Verdes y Relax: ~Extensos jardines comunitarios y piscinas para adultos y niños.~~Deporte y Seguridad: ~El complejo cuenta con pista de tenis y accesos controlados.~~Anexos: ~La propiedad incluye plaza de garaje privada subterránea y trastero, elementos esenciales en una zona de alta demanda turística y comercial.~~Detalles de Inversión y Localización~~Ubicada en la Avenida Salvador Allende, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales: ~Restauración de alta calidad, farmacias y comercios.~~Estado Legal: Propiedad con titularidad al 100% con carácter privativo.~~Gastos:~El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual asciende a 983,27 €.~~Esta es una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia habitual de lujo como para inversores que deseen un activo de alta rentabilidad en una ubicación prime.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría~(aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de~venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según~el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 61250€~Notaría: Entre 2625€ (0,3%) y 4375€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 875€ (0,1%) y 2625€ (0,3%)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación~inmobiliaria para la parte compradora.~~se vende sin mobiliario~~~
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