apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Oportunidad para inversores en zona San Lorenzo – Calle Cristo, Córdoba~~Presentamos esta vivienda ideal para inversión, ubicada en la calle Cristo, en pleno barrio de San Lorenzo, una de las zonas con mayor demanda de alquiler en Córdoba, especialmente entre estudiantes y jóvenes trabajadores. Su excelente ubicación, a escasos metros del Ayuntamiento y con todos los servicios cercanos, la convierte en una apuesta segura para rentabilizar tu dinero en el sector inmobiliario.~~La propiedad, situada en una segunda planta, cuenta con 57 m² construidos y ofrece una distribución perfectamente aprovechada para el alquiler por habitaciones. Dispone de tres dormitorios (uno de ellos doble), un baño completo, y un salón comedor con acceso a una cocina americana, práctica y funcional, que permite un uso cómodo y optimizado del espacio.~~Con una mínima reforma parcial y acondicionamiento, esta vivienda puede ponerse rápidamente en rentabilidad, generando una rentabilidad neta superior al 10% anual, según las estimaciones actuales del mercado en la zona.~~Además, se trata también de una excelente oportunidad para adquirir tu primera vivienda a precio de chollo, ideal como vivienda puente para parejas jóvenes o personas solas que quieran dar el salto a la independencia y vivir por menos de lo que cuesta cualquier alquiler.~~Una opción versátil, económica y con gran potencial tanto para invertir como para comenzar tu proyecto de vida en una de las zonas más auténticas y mejor comunicadas de Córdoba.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en ([[utilice el formulario para contactar]]) ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~~~~~