apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Oportunidad de inversión en Pasaje Escritor Pérez de Rivas Rentabilidad del 7,5% neto anual~~En una de las zonas con mayor demanda de alquiler de toda Córdoba, a escasos metros de la Avenida de Barcelona, se encuentra esta vivienda totalmente reformada que destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por su excelente rentabilidad actual del 7% neto anual, ya en funcionamiento y alquilada.~~Se trata de un piso situado en primera planta, ideal para inversores que buscan un activo con retorno inmediato, en pleno corazón del distrito universitario, zona por excelencia para estudiantes y jóvenes profesionales.~~Distribución y características:~Superficie construida: 79 m²~~Cuatro dormitorios: dos de matrimonio y dos individuales, perfectamente acondicionados para el alquiler.~~Amplio salón comedor, cómodo y funcional.~~Cocina independiente, totalmente equipada, lista para el uso diario.~~Terraza privada en uno de los dormitorios, ideal como desahogo o rincón personal.~~Baño completo, reformado con buen gusto.~~La vivienda ha sido sometida a una reforma integral, lo que aporta una estética moderna y funcional, alineada con la demanda actual del mercado. Se trata de un producto que no necesita inversión adicional, y que ofrece comodidad, diseño y excelente distribución.~~Puntos clave para inversores:~Rentabilidad neta del 7% anual ya en curso.~~Vivienda alquilada y funcionando, sin interrupciones ni necesidad de puesta a punto.~~Situada en una de las zonas con mayor rotación y ocupación de alquiler de toda la ciudad.~~Altísima demanda por su cercanía a campus universitarios, transporte público, servicios y zonas comerciales.~~Una inversión redonda: reforma, ubicación, rentabilidad y demanda~~En el entorno del Pasaje Escritor Pérez de Rivas, pocas oportunidades como esta siguen disponibles. Activos así no salen al mercado con frecuencia, y menos aún ya rentando y con reforma integral.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en ([[utilice el formulario para contactar]]) ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)