apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Exclusiva vivienda de 63 m² en zona estratégica junto a la Facultad de Derecho. Ubicada en una de las áreas más demandadas de la ciudad, esta vivienda se encuentra muy bien comunicada y a un paso de todo lo necesario: universidad, centro comercial, parques y zonas de ocio.~~La vivienda dispone de dos habitaciones (antes tres habitaciones): una doble con armario empotrado y otra con armario a medida, creando ambientes cómodos y prácticos. El salón comedor destaca por su gran luminosidad gracias a amplios ventanales que bañan el espacio de luz natural. La cocina es independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, mientras que el baño funcional, cuenta con plato de ducha. Un vestíbulo de acceso aporta privacidad desde el ingreso y suma funcionalidad al conjunto.~~En las calidades interiores destacan: suelos de plaqueta, puertas interiores de madera y carpintería exterior de aluminio. El termo de gas butano y un sistema de climatización mediante un Split frío/calor en el pasillo garantizan confort en todas las estancias. Aunque el edificio carece de ascensor, su localización en una zona tranquila lo convierte en una opción muy atractiva. La vivienda se queda amueblada, menos objetos personales, dos aparadores y espejo.~~Vivir aquí significa disfrutar de un barrio completamente consolidado, con supermercados, colegios y transporte público a pocos metros. Tanto si buscas comodidad urbana, como si eres inversor en busca de una oportunidad sólida, esta vivienda representa una propuesta ideal.~~Contacta con nosotros para recibir más información o bien para concertar una visita. Este puede ser el hogar que estabas esperando.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~