apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Te presentamos una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Fuensanta. Esta vivienda de 89 metros construidos se encuentra en los conocidos y valorados bloques grises, una ubicación muy cotizada por su entorno consolidado, bien comunicado y rodeado de todos los servicios esenciales. Además, al tratarse de un piso en esquina, disfruta de una mayor luminosidad, mejor ventilación y una distribución más cómoda.~~El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para todos los perfiles.~~Al acceder a la vivienda, te recibe un vestíbulo que aporta privacidad y funcionalidad. La cocina es independiente, se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto frigorífico y lavadora), y tiene salida a un patio compartido que añade un espacio exterior muy práctico. El salón, acogedor y bien distribuido, es ideal para el día a día.~~Un pasillo conecta el resto de las estancias: un baño completo con bañera, un trastero colindante que ofrece la posibilidad de transformarse en aseo adicional, y tres dormitorios exteriores y luminosos, distribuidos entre uno principal y dos individuales, perfectos para utilizar como habitaciones auxiliares, zona de estudio o cuarto de invitados. ~~Entre sus calidades destacan los suelos de plaqueta, ventanas de aluminio gris, puertas interiores de madera y un termo eléctrico de 50 litros. Se trata de un hogar funcional, bien ubicado y listo para entrar a vivir, ideal tanto como primera vivienda como inversión.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para concertar una visita: seguro que te encantará.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)~