apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Arroyo del Moro (Córdoba), Esta vivienda de 86 m2 construidos se compone de tres habitaciones que garantizan amplitud y confort. Desde el elegante vestíbulo de entrada, con armario hecho a medida, accedes a un salóncomedor de doble ambiente que conecta directamente con una terraza equipada con toldo, perfecta para relajarse o recibir visitas.~~La cocina está amueblada y equipada con vitrocerámica, campana extractora y termo de gas natural. Dos de las habitaciones son individuales y la tercera es una habitación doble con baño en suite completo (con bañera y toallero calefactable) y armario también hecho a medida. El segundo baño completo con bañera, igualmente funcional, completa el reparto.~~En los acabados destacan elementos de calidad como suelos de mármol, puertas de madera maciza, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puerta blindada, aire acondicionado centralizado frío/calor y calefacción por radiadores de gas. Además, el precio incluye una plaza de garaje de fácil maniobrabilidad y un amplio trastero de unos 5 × 4 metros.~~La vivienda está catalogada como Vivienda de Protección Oficial (VPO) con sus limitaciones, consulta sin compromiso.~~Las zonas comunes elevan el nivel de la propiedad: piscina comunitaria, parque infantil y amplios espacios verdes invitan al disfrute familiar. Arroyo del Moro es un barrio en auge, bien valorado para vivienda habitual por su tranquilidad, buenas conexiones y servicios próximos. ~~Una oportunidad excepcional de combinar estilo, comodidad y ubicación en una de las zonas más solicitadas de Córdoba.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte.~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~– Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía).~– Gastos de notaría y registro según arancel oficial.~Honorarios de agencia:~2,5 % + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 € + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio anunciado.~ "No vendemos casas, cumplimos sueños"