apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Situada en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, esta magnífica vivienda en planta baja destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, en un entorno consolidado con todos los servicios, comercios y conexiones al alcance. Sus cuidadas zonas comunes, adornadas con plantas y detalles naturales, aportan un ambiente agradable y acogedor desde la entrada.~Con 101 metros construidos, la vivienda presenta una distribución cómoda y práctica, diseñada para disfrutar del día a día con total confort. El acceso se realiza a través de un recibidor independiente que aporta privacidad y da paso a un espacioso salón con doble acceso, ideal para diferenciar ambientes y disfrutar tanto de reuniones como de momentos de descanso.~La zona de noche dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta además con baño en suite equipado con bañera, ofreciendo un plus de comodidad e intimidad.~La cocina, independiente y totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, se encuentra lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, perfecto como zona auxiliar, espacio de relax o rincón exterior para el día a día. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, características que aportan confort y funcionalidad.~Una vivienda cómoda, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.~~Valor de Referencia de Catastro; y 2. Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: ([[utilice el formulario para contactar]])