apartamento en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Listo para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una ubicación estupenda… ¡este piso te va a encantar!~~ 83 m2 construidos según nota simple, esta vivienda ofrece una distribución muy funcional y acogedora:~ 2 habitaciones dobles + 1 habitación simple~1 baño completo con placa de ducha~Cocina americana amueblada, ideal para disfrutar en familia o con amigos~Patio de uso privativo, perfecto para desconectar o crear tu rincón verde~~ Características que marcan la diferencia:~✔ Vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir~✔ Orientación norte, ideal para mantener una temperatura agradable~✔ Carpintería interior de aluminio lacado~✔ Ventanas exteriores tipo Climalit para mayor aislamiento ~✔ Tarima flotante, aportando calidez y estilo~✔ Termo eléctrico ~✔ Splits de aire acondicionado ~✔ Edificio con ascensor ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. Valor de Referencia de Catastro; y 2. Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso "No vendemos casas, cumplimos sueños"