casa en venta Arboleas, Valle Del Almanzora

Sobre esta propiedad

Exclusive to Remax Vetusta III, this spacious semidetached traditional house is in the soughtafter hamlet of La Cinta. Lovingly restored, it blends the charm of a Cortijo with modern comforts. Painted wooden beams, new windows and shutters, and a large open fireplace enhance its character.~~The property offers 298 m2 of living space on a 545 m2 plot, with a wraparound terrace providing stunning countryside views. The ground floor features a hallway, an office (convertible into a fourth bedroom), and a dining room. A Moorish archway leads to the living room, opening onto the covered terrace—perfect for relaxing, dining outdoors, or stargazing. The terrace extends around the house, with a 5 × 4 m plunge pool, bar, and barbecue area.~~The openplan living area connects to a fully fitted kitchen with granite worktops and quality appliances, also opening onto the terrace. A utility room provides storage. Upstairs, a hallway leads to three double bedrooms. The master has an ensuite, walkin wardrobe, and private terrace with panoramic views. The other two bedrooms share a family bathroom; one has a private terrace with mountain views, the third faces the street. Air conditioning is installed in two bedrooms, with a freestanding unit in the third. The house is sold fully furnished.~~From the street, a casita/storeroom gives access to the patio, pool, and a small orchard with lemon trees.~~The Mediterranean resorts of Vera Playa, Garrucha, and Mojácar are under 30 minutes away. Almería and Murcia airports are just over an hour away, Alicante about two hours. A highspeed AVE train station is planned in Vera by 2027, linking to Madrid, Barcelona, and beyond.~~This home has been a cherished family holiday property, ready for new owners to create their own memories. A viewing is highly recommended.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])