Sobre esta propiedad
**Masía en venta en un paraje idílico - Montseny, Catalunya**~~Descubre esta encantadora masía parcialmente rehabilitada (necesita reforma), situada en un entorno natural impresionante con vistas al majestuoso Montseny. La finca, que abarca 17 hectáreas de terreno, está rodeada de encinas, castaños y un hermoso monte bajo, ofreciendo un refugio perfecto para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Con una superficie construida de 120 m2, la vivienda cuenta con una planta baja acogedora que incluye una cocina con chimenea, un salón cálido, un dormitorio doble, un almacén y un baño. En la primera planta, encontrarás dos dormitorios dobles y una sala polivalente espaciosa.~~La propiedad también dispone de un anejo de 52 m2 que actualmente se utiliza como trastero, ideal para almacenar herramientas o materiales, así como un subterraneo (b ajo casa) para almacenaje.~~Aunque carece de suministro eléctrico y agua corriente, cuenta con placas solares (actualmente no operativas) y una balsa con agua potable proveniente de la montaña, además de dos manantiales de río en el terreno. La masía ofrece vistas panorámicas y sol durante todo el día, creando un ambiente sereno y relajante.~~Accede a la finca a través de un camino de tierra que garantiza la privacidad total, sin vecinos alrededor. Aunque actualmente no tiene cédula de habitabilidad, es posible tramitarla con una pequeña reforma.~~Ubicada a solo 10 minutos de Sant Hilari, a 15 minutos del Eix transversal de Catalunya y a 25 minutos de la AP7, esta masía es el lugar perfecto para desconectar del bullicio urbano y disfrutar de la vida rural. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este rincón en tu hogar soñado!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (27.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600€ (IVA incluido).~~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: (utilice el formulario para contactar)
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