casa en venta Canyelles, Garraf

Sobre esta propiedad

Ubicada en una tranquila zona residencial de Vora Sitges, esta casa es una excelente oportunidad para quienes desean vivir cerca de la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Te presentamos esta maravillosa casa, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno natural. Se accede a la vivienda a través de un amplio patio de piedra que rodea toda la propiedad, ofreciendo un espacio acogedor y con mucho encanto. Puedes entrar por la puerta principal o directamente desde el garaje, con acceso cómodo a la cocina.~~Con una superficie construida de 137 m2, en la planta principal encontrarás un luminoso salón-comedor, una cocina funcional, un baño completo y una habitación, ideal para personas con movilidad reducida o para quienes prefieren evitar las escaleras. En la planta superior encontramos el resto de habitaciones y desde una de ellas un solárium estratégicamente ubicado te espera para disfrutar de momentos únicos al aire libre.~~En total, la casa cuenta con 5 habitaciones, perfectas para toda la familia o para crear espacios de trabajo o relax. Además, dispone de 3 baños, lo que garantiza privacidad y practicidad para todos los miembros del hogar.~~Las zonas verdes que rodean la casa aportan un ambiente relajante, ideal para desconectar y disfrutar de la naturaleza. También cuenta con un pozo propio, lo que supone una gran ventaja en cuanto al suministro de agua.~~La propiedad se vende sin muebles~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 309.000€ + 30.900€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ (utilice el formulario para contactar) propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB (utilice el formulario para contactar) ~Registro certificado energético: VMMYMTHB7~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~