casa en venta Conil De La Frontera, Janda (La)

Sobre esta propiedad

¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños junto al mar?~Te presentamos una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de Conil: Fuente del Gallo II, a tan solo 100 metros de la playa de Puntalejo.~~Características principales~• Superficie de la parcela: 500 m²~Parcela urbana completamente delimitada y de proporciones equilibradas, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo o tradicional. Su orientación y relieve facilitan un óptimo aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada, garantizando eficiencia y confort en todas las estaciones del año.~• Edificabilidad: 145 m² sobre rasante (sin contar superficie bajo rasante)~El planeamiento urbanístico vigente permite edificar una vivienda de hasta 145 m² en planta sobre rasante, además de sótano, garaje o espacios técnicos sin afectar a dicha superficie edificable. Este factor otorga una gran flexibilidad para adaptar el proyecto a las necesidades del comprador, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística.~• Ubicación: A tan solo 5 minutos del centro de Conil de la Frontera~La parcela se sitúa en la prestigiosa zona de Fuente del Gallo II, un enclave residencial consolidado que combina privacidad y cercanía a todos los servicios. Su acceso es rápido y cómodo tanto hacia el núcleo urbano como hacia las principales vías de comunicación, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la vida del pueblo, su oferta cultural y su reconocida gastronomía.~• Entorno natural: Rodeado de pinos, senderos y las calas de Roche~El entorno inmediato está marcado por la presencia del Pinar de Roche y una red de caminos y senderos ideales para el paseo, la práctica deportiva o simplemente el disfrute del paisaje. A escasos metros se encuentran algunas de las calas más emblemáticas de la costa gaditana, caracterizadas por su belleza natural, aguas cristalinas y formaciones rocosas que otorgan al lugar un encanto inigualable.~• Zona y demanda: Área tranquila, exclusiva y con escasa disponibilidad~Fuente del Gallo II es una de las zonas más demandadas de Conil por su equilibrio entre exclusividad, entorno natural y proximidad al mar. La escasez de parcelas disponibles en esta ubicación convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un entorno de alto valor residencial y potencial de revalorización a medio y largo plazo.~~Todo ello con la comodidad de estar a pocos minutos del pueblo, un rincón con alma marinera y raíces profundas, donde la cultura gastronómica es una forma de vida. Conil de la Frontera ha sabido conservar su esencia de pueblo pesquero, y su historia está íntimamente ligada al atún rojo de almadraba, una tradición milenaria heredada de los fenicios y perfeccionada por generaciones de conileños que aún hoy mantienen viva esta técnica sostenible y artesanal.~~En sus calles, bares y restaurantes, el atún se convierte en arte: encebollado, en tartar, mojama o descargamento, cada plato rinde homenaje al mar que da sentido a la vida local. Pero no solo el océano define su sabor: la tierra fértil de la campiña conileña ofrece productos de huerto excepcionales, cultivados al sol y con el mimo de quienes aún respetan el ritmo natural de la tierra. Tomates, pimientos, alcachofas o calabacines llenan los mercados de colores y aromas que evocan autenticidad y tradición. Un estilo de vida sencillo y genuino, marcado por la frescura del mar, el sabor de la tierra y la calidez de su gente.~~Esta parcela combina naturaleza, exclusividad y proximidad al mar — el equilibrio perfecto entre tranquilidad y estilo de vida costero.~~ Una oportunidad irrepetible en una ubicación donde apenas surgen nuevas parcelas.~~Decreto Junta de Andalucía 218/2005: Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.