casa en venta Covaresa, Campiña Del Pisuerga

Sobre esta propiedad

SE VENDE UNA CONOCIDA BODEGA DE VINOS, actualmente en funcionamiento y ubicada en el Camino Viejo de Simancas, en la zona de El Peral, y a sólo 10 minutos en coche de la Plaza Mayor de la ciudad de Valladolid..~~Esta bodega, ubicada en la margen izquierda del Río Pisuerga, se encuentra dentro de una parcela totalmente vallada. La misma cuenta con una superficie, según catastro, de 6011 m2 y, en su interior, en un entorno urbanizado, se dispone de varias edificaciones, a saber: la propia bodega, la vivienda principal, una segunda vivienda, piscina cubierta, pista de tenis, distintos almacenes, zona de aparcamiento, una balsa de riego, distintos merenderos y zonas ajardinadas.~~La bodega propiamente consiste en una edificación de planta rectangular, de un solo cuerpo, distribuido de la siguiente forma: 238 m2 en su planta principal, 37 m2 en una entreplanta, 12 m2 en altillo y 52 m2 en un semisótano.~~En la planta principal, totalmente climatizada, se dispone de la zona de cubas, donde se elabora el vino propiamente y una cava refrigerada, de unos 25 m2, para el envejecimiento del vino en botellas. Una vez fermentado, éste es llevado a barricas para su envejecimiento. Estas barricas, por medio de un elevador, son trasladas al semisótano, donde permanecerán para el envejecimiento del vino.~~En esta bodega se elabora el conocido Vino Ramiro's, partiendo de uva 100% Tempranillo y envejecido durante 24 meses en barricas nuevas de roble francés y americano.~~La vivienda principal, ubicada en la zona central de la finca, es una edificación de planta rectangular, de un solo cuerpo, de dos alturas, con una superficie total construida de 714 m2.~~En la planta baja, de 361 m2, se diferencian dos zonas: una en la que ha funcionado durante muchos años un taller de cocina, de unos 100 m2, y otra, de unos 160 m2, ha sido utilizada para la realización de catas o actividades sociales propias de una bodega. Igualmente, existe una cava refrigerada para almacenamiento de botellas de vino. Esta planta puede fácilmente modificarse para así disponer de una amplia zona de almacenamiento de producto de vino en barricas y en botellas y, a la vez, mantener una zona para actividades de tipo social.~~La planta alta es la vivienda propiamente, contando con una superficie total de 353 m2. La misma dispone de varios dormitorios con sus respectivos baños, distintos salones de estar, varios despachos, cocina, y una pequeña bodega de vinos.~~La segunda vivienda está formada en tres alturas, con un total de 114 m2. La planta baja, de 48 m2, dispone el salón-comedor y la cocina en un solo ambiente, así como un baño de servicio. La primera planta, de 39 m2, dispone de la habitación y de un baño completo. Existe un tercer nivel al que se accede por una trampilla situado en el armario empotrado, siendo un espacio bajo cubierta totalmente diáfano y de unos 27 m2.~~Adyacente a esta segunda vivienda existe un pequeño local, de unos 100 m2 y de una sola planta, apropiado para zona social o de almacenamiento. ~~La finca cuenta con un total de unos 700 m2 de pradera natural (césped) con un sistema de riego automático. Para ello, se dispone de una balsa de riego con todo el sistema de bombeo y conducción que permite la captación y distribución del agua de riego por toda la superficie de la propiedad.~~Dentro de la zona ajardinada hay una piscina con sistema de cubierta para el invierno y una pista de tenis, debidamente vallada.~~Esta bodega es apropiada para cualquier empresa del sector que desee diversificar su producción así como para cualquier persona que desee vivir en un ambiente campestre y quiera desarrollarse como productor de vinos.~~El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, Registro e Impuestos~~En esta bodega se elabora actualmente un conocido vino reserva de la denominación Vino de la Tierra de Castilla y León.