casa en venta Els Angels, Baix Llobregat

€ 1.100.000

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Dormitorios 15
Baños 15
Tipo Casa
Superficie m² 566 m2
Terreno m² 120 m2
Precio € 1.100.000
Ubicación Els Angels ( Barcelona)
Número de Listado 6258711
Referencia REJPS12

Sobre esta propiedad

Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~14 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (Capacidad total: 28 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 400.000 €~~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~~Instalación de ascensor~~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~~Redistribución interior conforme al proyecto~~Acabados modernos y de calidad~~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:~~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.~~Contactar para ampliar informacion~~~

Consumo

≤ 55A
XXX
55 - 75B
75 - 100C
100 - 150D
150 - 225E
225 - 300F
> 300G

Emisiones

≤ 10A
XXX
10 - 16B
16 - 25C
25 - 35D
35 - 55E
55 - 70F
> 70G

Sobre el vendedor

Inmobiliaria Axe
Nameinmovilla 9298
DirecciónCtra Santa Coloma, 5 ent 2 08913 Badalona
Reseñas ★ ★ ★ ★ ★
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Referencia: REJPS12
Número de listado: 6258711

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