casa en venta Mairena Del Aljarafe, Metropolitana De Sevilla

Sobre esta propiedad

En una de las zonas más demandadas del Aljarafe, en Mairena del Aljarafe y concretamente en la calle Guadalajara, te espera algo más que una casa: un hogar donde empezar una nueva etapa.~Desde el primer momento, esta vivienda transmite esa sensación de calidez y bienestar que todos buscamos. Cuenta con un acogedor patio delantero que da la bienvenida y un cómodo garaje que aporta ese plus de tranquilidad en el día a día.~En planta baja, la vivienda ofrece una distribución práctica y muy valorada: un dormitorio perfecto para invitados o para quienes prefieren evitar escaleras, un salón lleno de luz donde compartir momentos inolvidables, una gran cocina pensada para disfrutarla en familia y un patio ideal para desconectar, celebrar o simplemente disfrutar del aire libre.~~En la planta superior encontrarás tres dormitorios más, destacando el principal en suite, con su propio baño y vestidor, un auténtico espacio privado para el descanso. Además, dos terrazas que aportan luz, ventilación y rincones especiales para cada momento del día.~Y como broche final, una azotea que abre un mundo de posibilidades. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, cuidada al detalle, lista para que solo tengas que traer tus cosas y empezar a disfrutar.~No se trata solo de comprar una casa, sino de encontrar el lugar donde construir tu vida.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~* (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. Valor de Referencia de Catastro; y 2. Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]])