casa en venta Mieres, Caudal

Sobre esta propiedad

Presentamos este atractivo adosado ubicado en la tranquila zona de Ujo, a escasos minutos del centro de Mieres y convenientemente situado para el acceso tanto a la costa como a las montañas, asi como a las principales poblaciones.~Ujo cuenta con parada de Tren, con farmacia, colegio, supermercado, ambulatorio, restaurantes. ~Con un precio muy competitivo , esta propiedad ofrece una gran versatilidad gracias a su diseño que incluye entradas independientes por planta y contadores individuales. ~La planta baja está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, lo cual garantiza accesibilidad total. Por otro lado, el primer piso cuenta con una acogedora buhardilla ideal para familias o alquileres temporales.~ Esta es una excelente oportunidad no solo para establecer un hogar cómodo sino también como inversión rentable dado su potencial elevado en el mercado actual, para alquilar por estancias.~La planta baja cuenta con 2 habitaciones 1 baño, y una casa de invitados con salón , 1 baño y cocina. Además esta planta cuenta con un patio canario, por su decoración. Encima de la casa de invitados hay una terraza.~Primera planta 2 habitaciones 1 baño y Buhardilla con una habitación y baño~Calefacción por pelets~Agua caliente termo electrico.~La propiedad se vende amueblada y con electrodomesticos, lista para entrar a vivir con todas las comodidades.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~PRECIO DE VENTA: [199.500 + GASTOS] € ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de ~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace ~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la ~Comunidad Autónoma de Asturias,generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos ~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o ~las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro ~o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado ~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel ~Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel ~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que ~se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la ~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro ~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar ~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad ~designada para su realización. ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, ~~