casa en venta Nava, Oviedo

Sobre esta propiedad

Ponemos a la venta una propiedad única, ideal tanto para inversión como para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida.~~Se trata de una vivienda construida en 2007, ubicada a tan solo 10 minutos en coche de Nava, en un entorno tranquilo, con vistas abiertas y espectaculares.~~La construcción destaca por sus altísimas calidades: piedra natural y maderas macizas de primera calidad, tanto en estructura como en acabados. Una casa sólida, cálida y con carácter.~~Es una única finca registral que se distribuye en tres apartamentos completamente independientes:~ • Dos apartamentos de dos habitaciones, dos baños, salón y cocina.~ • Un tercer apartamento de cuatro habitaciones, dos baños, salón y cocina.~~Cada uno cuenta con su propio trozo de parcela privada orientada al sur, además de una parcela común de aproximadamente 1.600 m2.~~La finca está totalmente cerrada, con cierre perimetral en madera siguiendo la estética de la vivienda y portón automático de acceso.~~Todos los apartamentos disponen de:~ • Chimenea.~ • Sistema de calefacción.~ • Armarios empotrados en madera en todas las habitaciones.~ • Excelente estado de conservación, listos para entrar a vivir.~~Es una propiedad versátil: perfecta para quien quiera vivir en uno de los apartamentos y rentabilizar los otros, para inversión turística o para familias que quieran compartir espacio manteniendo independencia.~~Una oportunidad difícil de encontrar en la zona.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)~~PRECIO DE VENTA: 320.000 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Cálculo estimado(8% de 320.000€)=25.999€ ~~• Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~• Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~• Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.