casa en venta Navas, Arzúa

Sobre esta propiedad

Ponemos a la venta esta acogedora casa reformada de 60 m2, distribuida en dos plantas de 30 m2 cada una, situada en Traveseu, parroquia de Priandi, en el concejo de Nava. Un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, a tan solo 2 km del núcleo urbano (7 minutos en coche), donde encontrarás todos los servicios necesarios.~~En la planta baja, según accedemos, encontramos un agradable espacio de cocinacomedor, con un ambiente cálido y acogedor.~~En la planta superior se ubica una amplia suite, muy completa, que cuenta con vestidor, baño y un gran ventanal que aporta una excelente entrada de luz natural y ofrece unas vistas abiertas y despejadas.~~La vivienda dispone además de una pequeña terraza a la entrada, perfecta para disfrutar del aire libre, así como un huerto y una zona destinada a trastero, almacenaje y caldera.~~Como valor añadido, la propiedad incluye una edificación anexa destinada a almacéngaraje: en la planta baja se encuentra el garaje y, en la planta superior, un espacio diáfano con tejado y ventanas ambos reformados, ideal para adaptarlo a diferentes usos según tus necesidades.~~Ubicada en Nava, conocida como la capital de la sidra asturiana, esta zona combina tradición, gastronomía y calidad de vida, con excelentes conexiones y un entorno natural privilegiado.~~Una oportunidad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~PRECIO DE VENTA: [Insertar P.V.P + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~ ([[utilice el formulario para contactar]])