casa en venta Pola De Laviana, Nalón

Sobre esta propiedad

Las Borias (Laviana): naturaleza, historia y futuro turístico~~Si buscas un lugar con alma asturiana, donde la montaña impresiona, Las Borias, en Laviana es el lugar.~~~Esta vivienda adosada, íntegramente para reformar, ES UN LIENZO EN BLANCO. Dividida dos plantas rectangulares de 36 metros cuadrados cada una y una estética de fachada principal a preservar, identitaria de las construcciones de la aldea.~~Actualmente, sin suministro de luz.~~~Ubicada en pleno corazón de las Cuencas Mineras y a un paso del Parque Natural de Redes, esta pequeña aldea guarda un enorme potencial para proyectos turísticos ligados a la naturaleza, el senderismo, el cicloturismo o el turismo rural con encanto (del de verdad, no del de catálogo).~~Aquí el silencio suena a agua de la fuente, las vistas cortan el aliento, y la conexión con lo auténtico está garantizada. La zona es ideal para casas rurales, cabañas de madera, alojamientos sostenibles o incluso un pequeño complejo de turismo activo, con rutas ya consolidadas en el entorno. De hecho cuenta ya con alojamientos rurales en activo con alto nivel de ocupación.~~El entorno de Las Borias ofrece lo que muchos visitantes buscan y pocos encuentran: montaña, autenticidad y tranquilidad... pero sin estar aislados. Laviana está a pocos minutos en coche, con todos los servicios necesarios, y la autovía conecta fácilmente con Oviedo, Gijón o el aeropuerto.~~A mayores, el pueblo dispone de autobús de línea de transporte público. ~Servicios diarios al pueblo como panadero... la vida, fácil.~~Si estás buscando invertir en turismo rural con visión de futuro, Las Borias tiene todo lo que necesitas: ubicación, entorno natural, cultura local y muchas historias por contar.~~~ El valor añadido del valle, favorece que existan numerosas actividades deportivas vinculadas a la zona:~ ~ Ruta “Senderos del Carbón” (senderismo): Incluye paso por pico La Vara y La Tazá, bocaminas y miradores~ Flow Trail: circuito de descenso desde el Picu La Vara, homologado por la IMBA. Ideal para BTT, con curvas, saltos y peraltes; retorno circular o remonte en bici eléctrica~Rutas circulares BTT: más de 160 km bien señalizados, con niveles desde verde a negro, recorriendo las nueve parroquias de Laviana~~~‍♂ Rutas de senderismo de Laviana oficiales destacadas:~~ Peña Mayor: recorrido simbólico de la sierra central de Laviana; ideal para recorrer en varias etapas~ Collaona–Entrialgo: comunica Laviana con Aller y ofrece vistas espectaculares~ Foces del Raigosu dificultad mediabaja, 3h45min; recorre los valles y montes con el río como guía~ Ascensión al Pico Guanalón: 7 km, +885 m, 3½ h, nivel medioalto~ El Condao–La Xamoca: , dificultad mediaalta; incluye cumbre de La Xamoca (1 281 m)~ Peña Mea: con tramos técnicos y terreno complejo, canal de las Cuevas incluida~ Ruta minera ; recorre zonas de antigua explotación minera .~ Senda verde “El Sutu–La Vara”: ruta cicloturista/peatonal de día completo ~ La Aldea Perdida: corto paseo de 2,5 km, 1 h, ideal para conocer el entorno del museo de Palacio Valdé~ El Condao–Breza combina ríos y bosques~ Soto–Llorío; ruta mixta de bosque y collados~~¡No te quedes con las ganas de conocer Las Borias!~¡Contacta conmigo!~