casa en venta Pola De Somiedo, Oviedo

Sobre esta propiedad

Preciosa casa de piedra, completamente rehabilitada. ¡Lista para disfrutar de lo rural! sin renunciar a todos los servicios, en Pola de Somiedo. ~Única por sus características; reformada conservando la estética rural de la propiedad, muy privada por su ubicación y soleada. Como banda sonora el río, en un valle tan precioso y especial como Somiedo, Parque Natural Reserva de la Biosfera.~102 m2 construídos distribuídos en 3 plantas;~ Planta baja cocina equipada abierta, salón comedor con chimenea. Baño con plato de ducha y ventana alta.~ Primera planta, 3 habitacionES~ Planta semisótano, espacio diáfano ahora destinado a almacén para aperos y leña. ~ Fachada de piedra recuperada, suelos cerámicos en planta baja y de madera en primera planta. ~ Ventanas de madera con contraventanas interiores. ~ Antojana de piedra frente a la vivienda. ~ Parcela de más de 3.900 metros cuadrados.~El acceso es practicable en coche, a través de un camino rural que ya anticipa lo que te espera: tranquilidad, silencio y cero tráfico.Esa pequeña distancia sin asfaltar es precisamente lo que garantiza privacidad y un entorno más auténtico, lejos del ruido y del paso continuo de vehículos.~Puedes aparcar en el pueblo o adaptar un acceso a la parcela.~El Parque Natural de Somiedo es un espacio natural protegido que se sitúa en el área central de la cordillera Cantábrica, Asturias, y tiene ([[utilice el formulario para contactar]]) hectáreas. Fue declarado Reserva de la Biosfera de Somiedo por la Unesco en el año 2000. ~Sobran los motivos para querer tener un trocito de Somiedo, disfrutar de la naturaleza y lo rural en estado puro. ~¡Visita Pola de Somiedo conmigo!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o~las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro~o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])