casa en venta Sitges, Garraf

Sobre esta propiedad

GRUP LIVING presenta en exclusiva esta espectacular villa de obra nueva en venta en la prestigiosa zona residencial de La Plana, en Sitges.~~Esta casa de lujo de diseño contemporáneo, con 431m2 construidos sobre una parcela privada de 500 m2, ofrece acabados de alto nivel, espacios amplios y una distribución pensada para el máximo confort y funcionalidad.~~Distribución:~Planta baja: Gran salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín privado, cocina abierta de diseño marca SANTOS, equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, un dormitorio doble y un baño completo.~Primera planta: Tres habitaciones dobles, una de ellas en suite con baño privado y gran vestidor y con acceso directo a una gran terraza privada. También incluye un segundo baño completo.~~En el exterior, la propiedad dispone de una piscina privada, zona ajardinada y una terraza porchada ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.~~La vivienda cuenta además con un parking privado para 4 vehículos y una sala polivalente con luz natural, perfecta como gimnasio, sala de juegos, despacho o cine en casa.~~Detalles destacados:~Certificación energética A~Suelo radiante por aerotermia~Cocina SANTOS con electrodomésticos premium~Materiales de construcción de alta calidad~Amplios ventanales y excelente entrada de luz natural~~Situada en La Plana de Sitges, una de las zonas residenciales más demandadas, a solo unos pasos del centro y de todos los servicios: supermercados, centros deportivos, escuelas, centro médico (CAP) y más. A tan solo 30 minutos de Barcelona.~Una oportunidad única para estrenar una villa moderna y eficiente energéticamente en una de las localizaciones más cotizadas del litoral catalán.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita a esta propiedad exclusiva.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 2.295.000€ + 298.350€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: (utilice el formulario para contactar) propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB (utilice el formulario para contactar) ~Registro certificado energético: 3BX4FZ375~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580