casa en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Se venden conjuntamente dos viviendas (con referencia catastral independiente) que suman un total de 590 m² construidos, situadas en la emblemática zona de la Magdalena, uno de los barrios con mayor autenticidad de Córdoba. Esta propuesta representa una oportunidad excepcional para inversores y promotores que busquen materializar un proyecto con gran rentabilidad en pleno corazón histórico de la ciudad.~~La edificación conserva elementos arquitectónicos originales, ideales para integrarlos en una rehabilitación de calidad que respete el entorno histórico a la vez que aporte modernidad y confort. Estos detalles pueden convertirse en un punto diferenciador que sume atractivo a cualquier tipo de proyecto, ya sea de viviendas de alta demanda, apartamentos turísticos con encanto o incluso un edificio de uso mixto.~~Su localización, en el barrio de la Magdalena, ofrece enormes ventajas:~✔ Entorno lleno de vida, con gran tradición cultural y arquitectónica.~✔ Cercanía al centro histórico de Córdoba y a monumentos tan emblemáticos como la MezquitaCatedral o la Plaza de la Corredera.~✔ Zona en constante revalorización, con alta demanda de alquiler.~✔ Excelente conexión con transporte público, comercios de barrio, restaurantes y todos los servicios necesarios.~~La posibilidad de transformar estas dos casas en un proyecto único, en una ubicación estratégica, convierte esta oferta en una apuesta segura de inversión con alta proyección de crecimiento. El auge de la rehabilitación y la regeneración urbana en el casco histórico de Córdoba multiplica las opciones de éxito.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en ([[utilice el formulario para contactar]]) ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~