casa en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Al cruzar la puerta automática, entramos en una finca rústica no hipotecable de 1. 000 m² donde se alza una casa pareada con cuatro habitaciones, su interior ha sido construido en el año 2.005, que ofrece 60 m² en planta baja y otros 60 m² en planta alta más un porche de entrada de 36 m² provisto de toldo que invita a relajarse al aire libre y una terraza en la planta alta de otros 36 m². Se ofrece una vivienda situada en suelo rústico, la cual ha abonado el pago íntegro de la sanción impuesta por la administración.~~Entrando en la planta baja, un vestíbulo da paso a un salón luminoso con un Split de aire acondicionado frío/calor, conectado a una cocina tipo office totalmente amueblada. Un baño moderno, con placa de ducha amplia y ventilación eficaz, atiende a un dormitorio sencillo también equipado con Split para climatización. ~~En la planta alta, el pasillo alberga dos amplios armarios empotrados y conduce a tres acogedores dormitorios. El dormitorio principal, equipado con aire acondicionado tipo Split, cuenta además con un armario empotrado y un baño en suite con doble acceso, una disposición especialmente práctica para toda la familia. Esta planta se completa con una terraza de 36 m², tan amplia y acogedora como el porche de la planta inferior. Las dos habitaciones adicionales ofrecen un espacio habitable cómodo y funcional, una de ellas también equipada con aire acondicionado Split, lo que garantiza un ambiente agradable en cualquier época del año.~~En el exterior, una caseta adaptada para albergar aperos de huerto, bomba de agua y depósito de presión complementa los servicios. La propiedad también cuenta con una piscina tipo alberca. La vivienda disfruta de completa autonomía al contar con punto de luz e IBI independientes, y tras ella se extiende un segundo trozo de terreno. Todo el perímetro de la vivienda está cementado, y un tejado a tres aguas protege su estructura.~~Las calidades incluyen carpintería exterior de aluminio con mosquiteras, interior de madera, suelos de terrazo rústico, termo de gas butano y cuatro equipos de aire acondicionado. En el entorno, la finca dispone de una zona de huerto con árboles frutales —limoneros, naranjos— y cultivos actuales como tomates, berenjenas y calabazas, regados mediante un sistema eficiente. Dispone de fosa séptica y pozo. La entrada es cómoda mediante puerta automática y la parcela se presenta en excelente estado, lista para disfrutar.~~Contáctanos para más información o para concertar visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)