casa en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Ubicada en una zona tranquila y acogedora, esta magnífica vivienda de tres dormitorios y 205 m² construidos se distribuye en una planta principal y un amplio sótano, ofreciendo un espacio luminoso y en pleno contacto con la naturaleza, con vistas directas a los pinares a través de sus grandes ventanales.~~El acceso principal a la vivienda se realiza mediante una escalera exterior que nos conduce al vestíbulo de entrada. Desde aquí accedemos a una cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos con terraza lavadero integrada y salida a una balconada. El salóncomedor, al que se entra a través de una elegante puerta corredera con cazoleta, destaca por su amplitud, doble ambiente, gran luminosidad y chimenea, así como por su acceso directo a una encantadora terraza con vistas despejadas al entorno natural.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios: uno doble con armario empotrado, baño en suite con bañera y ventilación natural, y dos dormitorios individuales, uno de ellos también con armario empotrado. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de la vivienda.~~El sótano, actualmente en bruto, ofrece múltiples posibilidades: puede transformarse fácilmente en un apartamento independiente, ya que dispone de entrada propia, ideal para alquilar o como espacio adicional para invitados.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelo de tarima flotante en color nogal, puertas de madera, carpintería exterior con doble acristalamiento, ventanas abatibles con mosquiteras, paredes lisas, termo eléctrico de 76 litros, aire acondicionado centralizado y sistema de placas solares que abastecen de electricidad a toda la casa. Además, dispone de dos armarios empotrados que aportan un práctico espacio de almacenamiento.~~Como parte de una comunidad tranquila y bien cuidada, los residentes disfrutan del uso de una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse y relajarse durante los meses de verano. Además de pista de pádel comunitaria. ~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, moderno y eficiente, en una ubicación privilegiada y en contacto directo con la naturaleza.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)